雲林縣斗南鎮守成街125號1F/9F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 16.9 萬/坪 × 38.78 坪
權狀坪數38.78 坪
主建物19.15 坪
公設比29.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.78 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 19.63 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪38.78 坪
土地坐落 僑真段 623 地號
價格拆解
成交總價568 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價478 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 18.1
守成街中位 13.6
斗南鎮 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 7%比守成街中位 高 24%比斗南鎮 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交568 萬
+34%
2026 年推估763 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-03 8F/9F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 20.2 萬/坪總 650 萬 2022-04-23 2F/9F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 19.5 萬/坪總 595 萬 2021-09-08 3F/9F 3房2廳2衛 · 33.54 坪 18.4 萬/坪總 580 萬 2021-07-05 4F/9F 3房2廳2衛 · 28.26 坪 17.3 萬/坪總 490 萬 2021-05-17 9F/9F 3房2廳2衛 · 33.53 坪 18.1 萬/坪總 570 萬 2021-02-23 5F/9F 3房2廳2衛 · 33.53 坪 18.1 萬/坪總 560 萬 2020-10-14 6F/9F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 18.1 萬/坪總 580 萬 2020-10-14 8F/9F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 18.1 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。