雲林縣虎尾鎮林森路二段436巷70號
2023-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 572 萬 11.8 萬/坪 × 48.63 坪
權狀坪數48.63 坪
主建物28.26 坪
公設比26%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.63 坪
└ 主建物 28.26 坪
└ 公設等 20.37 坪
土地持分 12.8 坪
0 坪48.63 坪
土地坐落 五福段 527 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
林森路二段中位 12.5
虎尾鎮 2023 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比林森路二段中位 低 6%比虎尾鎮 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交572 萬
+6%
2026 年推估608 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,144 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。