雲林縣斗六市育英北街117號7F/8F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 382 萬 12 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物21.78 坪
公設比23%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 海豐崙段海豐崙小段 1018 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.3
育英北街中位 10.2
斗六市 2022 年中位 17.4
比本棟中位 低 2%比育英北街中位 高 18%比斗六市 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交382 萬
+14%
2026 年推估434 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。