雲林縣斗南鎮文昌路31號2F/14F
2026-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 26 萬/坪 × 24.59 坪
權狀坪數24.59 坪
主建物15.48 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.59 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪24.59 坪
土地坐落 中天段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 23.6
文昌路中位 23.6
斗南鎮 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 10%比文昌路中位 高 10%比斗南鎮 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 2F/14F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 21.9 萬/坪總 577 萬 2026-03-17 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.27 坪 25.4 萬/坪總 828 萬 2026-03-17 14F/14F 2房2廳1衛 · 35.27 坪 25.4 萬/坪總 808 萬 2026-03-17 14F/14F 2房2廳1衛 · 24.03 坪 26.1 萬/坪總 626 萬 2026-03-17 6F/14F 2房2廳1衛 · 24.59 坪 22.6 萬/坪總 556 萬 2026-03-17 7F/14F 2房2廳1衛 · 24.59 坪 23.1 萬/坪總 568 萬 2026-03-17 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.6 坪 27.6 萬/坪總 829 萬 2026-03-17 13F/14F 2房2廳1衛 · 33.6 坪 27.9 萬/坪總 837 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。