雲林縣虎尾鎮科園路381之2號
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 12.8 萬/坪 × 78.81 坪
權狀坪數78.81 坪
主建物52.79 坪
公設比30.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.81 坪
└ 主建物 52.79 坪
└ 公設等 26.02 坪
土地持分 25.96 坪
0 坪78.81 坪
土地坐落 高南段 279-18 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
科園路中位 13.9
虎尾鎮 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比科園路中位 低 8%比虎尾鎮 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,010 萬
+45%
2026 年推估1,466 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。