雲林縣斗六市樂利街53號7F/7F
2023-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,008 萬 10.2 萬/坪 × 98.91 坪
權狀坪數98.91 坪
主建物2.08 坪
公設比60%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 98.91 坪
└ 主建物 2.08 坪
└ 公設等 96.83 坪
土地持分 18.06 坪
0 坪98.91 坪
土地坐落 大潭段社口小段 107-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 21.5
樂利街中位 21.7
斗六市 2023 年中位 18
比本棟中位 低 53%比樂利街中位 低 53%比斗六市 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,008 萬
+6%
2026 年推估1,067 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。