雲林縣斗六市斗六一路9號8F/9F
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 16.2 萬/坪 × 38.22 坪
權狀坪數38.22 坪
主建物19.96 坪
公設比33.6%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 38.22 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 18.26 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪38.22 坪
土地坐落 北環段 40 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 18.9
斗六一路中位 19.1
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 低 14%比斗六一路中位 低 15%比斗六市 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+41%
2026 年推估875 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本件為預售屋轉讓之交易案件，受讓人於民國108.12.15以實際新台幣698萬元整受讓讓與人之不動產權利義務。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 8F/9F 3房2廳2衛 · 38.22 坪 27 萬/坪總 1,030 萬 2025-08-07 3F/9F 2房2廳2衛 · 35.61 坪 17.6 萬/坪總 627 萬 2024-09-16 3F/9F 2房1廳1衛 · 24.58 坪 24 萬/坪總 590 萬 2024-07-05 9F/9F 2房1廳2衛 · 29.29 坪 45.8 萬/坪總 1,340 萬 2020-06-06 2F/9F 3房1廳2衛 · 35.61 坪 19.4 萬/坪總 690 萬 2019-11-01 7F/9F 2房1廳1衛 · 24.58 坪 18.9 萬/坪總 465 萬 2019-10-24 3F/9F 2房1廳1衛 · 24.58 坪 17.8 萬/坪總 438 萬 2019-10-06 8F/9F 2房1廳1衛 · 28.74 坪 19.1 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。