雲林縣土庫鎮溪心23之2號
2019-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 12.3 萬/坪 × 66.92 坪
權狀坪數66.92 坪
主建物64.8 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 66.92 坪
└ 主建物 64.8 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 57.38 坪
0 坪66.92 坪
土地坐落 石廟子段 1252-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
溪心中位 12.7
土庫鎮 2019 年中位 12.3
比本棟中位 高 0%比溪心中位 低 3%比土庫鎮 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+65%
2026 年推估1,355 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易價格：2870000元建物交易價格：5330000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。