雲林縣斗六市科加六路79號
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 14.4 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物39.98 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 39.98 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 30.09 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 科加段 28-68 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
科加六路中位 13.8
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比科加六路中位 高 4%比斗六市 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交615 萬
+30%
2026 年推估800 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易總價615萬土地價款:282萬；建物價款：333萬本案為轉讓案件買賣總價為新台幣柒佰零伍萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。