雲林縣土庫鎮新庄8之5號
2025-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 16.7 萬/坪 × 49.77 坪
權狀坪數49.77 坪
主建物46.09 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.77 坪
└ 主建物 46.09 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 43.74 坪
0 坪49.77 坪
土地坐落 新北段 506-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
新庄中位 14.6
土庫鎮 2025 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比新庄中位 高 14%比土庫鎮 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交830 萬
+8%
2026 年推估900 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。