雲林縣斗六市中華路197號2F/4F
2023-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 8,008 萬 17.2 萬/坪 × 465.64 坪
權狀坪數465.64 坪
主建物380.21 坪
公設比14.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 465.64 坪
└ 主建物 380.21 坪
└ 公設等 85.43 坪
土地持分 128.42 坪
0 坪465.64 坪
土地坐落 中正一段 1113 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
中華路中位 14.8
斗六市 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 16%比斗六市 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交8,008 萬
+7%
2026 年推估8,604 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,602 萬
貸款（8 成）6,406 萬
每月月付240,009 元
30 年總利息2,234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。