雲林縣林內鄉光復路2之3號6F/7F
2021-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 5.9 萬/坪 × 59.26 坪
權狀坪數59.26 坪
主建物47.31 坪
公設比12.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 59.26 坪
└ 主建物 47.31 坪
└ 公設等 11.95 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪59.26 坪
土地坐落 成功段 1458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 6.2
光復路中位 9.6
林內鄉 2021 年中位 11.4
比本棟中位 低 5%比光復路中位 低 39%比林內鄉 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+50%
2026 年推估525 萬
以林內鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含仲介費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。