雲林縣斗南鎮興北路1號5F/7F
2024-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 12.2 萬/坪 × 27.8 坪
權狀坪數27.8 坪
主建物16.17 坪
公設比34.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.8 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 11.63 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪27.8 坪
土地坐落 北銘段 623 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 8.7
興北路中位 12.2
斗南鎮 2024 年中位 21
比本棟中位 高 40%比興北路中位 高 0%比斗南鎮 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交340 萬
+8%
2026 年推估367 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。