雲林縣斗六市莊敬路347巷30弄41號10F/11F
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 14.7 萬/坪 × 32.62 坪
權狀坪數32.62 坪
主建物22.99 坪
公設比20.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.62 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 7 坪
0 坪32.62 坪
土地坐落 公正段 1099 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 10.4
莊敬路中位 10.8
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 41%比莊敬路中位 高 36%比斗六市 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+22%
2026 年推估586 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位只有使用權且已含入交易總價含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-23 1F/11F 2房0廳2衛 · 30.03 坪 16.5 萬/坪總 496 萬 2023-12-05 11F/11F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 15.6 萬/坪總 510 萬 2023-05-03 2F/11F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 15.3 萬/坪總 563 萬 2020-02-26 8F/11F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 12.2 萬/坪總 450 萬 2017-08-23 11F/11F 3房1廳2衛 · 32.62 坪 9.8 萬/坪總 320 萬 2016-05-04 2F/11F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 10.4 萬/坪總 363 萬 2014-10-21 9F/11F 3房1廳2衛 · 32.62 坪 9.7 萬/坪總 315 萬 2013-06-20 10F/11F 3房2廳2衛 · 32.62 坪 6.1 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。