雲林縣斗六市南仁路149之3號
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 16.5 萬/坪 × 49.69 坪
權狀坪數49.69 坪
主建物47.47 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.69 坪
└ 主建物 47.47 坪
└ 公設等 2.22 坪
土地持分 25.95 坪
0 坪49.69 坪
土地坐落 牛埔段 688-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
南仁路中位 12.3
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比南仁路中位 高 34%比斗六市 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+22%
2026 年推估1,001 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:2624000元整、房屋價款:5576000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。