雲林縣斗六市鎮北路309號3F/9F
2018-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 22.7 萬/坪 × 39.3 坪
權狀坪數39.3 坪
主建物19.63 坪
公設比3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.3 坪
└ 主建物 19.63 坪
└ 公設等 19.67 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪39.3 坪
土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 15 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價525 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 21.4
鎮北路中位 19.5
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 高 6%比鎮北路中位 高 16%比斗六市 2018 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+41%
2026 年推估847 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（75 萬）
備註：序號2為共有車位，不計算價金土地價款157萬5仟元，房屋價款367萬5仟元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-19 5F/9F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 17 萬/坪總 780 萬 2019-08-17 4F/9F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 21.2 萬/坪總 745 萬 2019-06-11 2F/9F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 21.2 萬/坪總 735 萬 2019-05-30 2F/9F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 21.2 萬/坪總 706 萬 2019-04-14 3F/9F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 21.1 萬/坪總 743 萬 2019-04-05 5F/9F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 21.4 萬/坪總 740 萬 2018-11-10 3F/9F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 21.3 萬/坪總 720 萬 2018-10-25 6F/9F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 21.7 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。