雲林縣斗六市鎮北路107之2號
2019-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 16.8 萬/坪 × 71.4 坪
權狀坪數71.4 坪
主建物49.33 坪
公設比22.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 71.4 坪
└ 主建物 49.33 坪
└ 公設等 22.07 坪
土地持分 12.46 坪
0 坪71.4 坪
土地坐落 海豐崙段朱丹灣小段 196 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
鎮北路中位 19.5
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比鎮北路中位 低 14%比斗六市 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+34%
2026 年推估1,608 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。