雲林縣林內鄉中正路648之2號
2022-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 14.1 萬/坪 × 81.49 坪
權狀坪數81.49 坪
主建物76.09 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 81.49 坪
└ 主建物 76.09 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 40.23 坪
0 坪81.49 坪
土地坐落 中山段 1481-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
中正路中位 8
林內鄉 2022 年中位 10
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 76%比林內鄉 2022 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+30%
2026 年推估1,498 萬
以林內鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價金新台幣368萬元整；建物價金新台幣782萬元整。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。