雲林縣斗六市楓溝街81之11號
2020-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,115 萬 16.7 萬/坪 × 126.49 坪
權狀坪數126.49 坪
主建物85.15 坪
公設比31%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 126.49 坪
└ 主建物 85.15 坪
└ 公設等 41.34 坪
土地持分 39.88 坪
0 坪126.49 坪
土地坐落 重光段 317-35 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,115 萬
扣車位後房價2,115 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
楓溝街中位 13.6
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比楓溝街中位 高 23%比斗六市 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,115 萬
+31%
2026 年推估2,779 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）423 萬
貸款（8 成）1,692 萬
每月月付63,389 元
30 年總利息590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案附有電梯一部和裝潢
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。