雲林縣虎尾鎮光明路167巷1號6F/6F

2022-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 280 萬 6 萬/坪 × 46.54 坪

權狀坪數46.54 坪

主建物35.13 坪

公設比10.3%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 46.54 坪

└ 主建物 35.13 坪

└ 公設等 11.41 坪

土地持分 11.69 坪

0 坪46.54 坪

土地坐落 同心段 12 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價280 萬

扣車位後房價280 萬

單價 6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪

本筆成交 6

本棟中位 6.8

光明路中位 10.6

虎尾鎮 2022 年中位 17.3

比本棟中位低 12%比光明路中位低 43%比虎尾鎮 2022 年中位低 65%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交280 萬

+25%

2026 年推估351 萬

以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）56 萬

貸款（8 成）224 萬

每月月付8,392 元

30 年總利息78 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層6F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。