雲林縣土庫鎮成功路49號
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,382 萬 18.7 萬/坪 × 73.79 坪
權狀坪數73.79 坪
主建物68.55 坪
公設比0%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 73.79 坪
└ 主建物 68.55 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 44.1 坪
0 坪73.79 坪
土地坐落 越港段 594-60 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
成功路中位 17.6
土庫鎮 2021 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比成功路中位 高 6%比土庫鎮 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,382 萬
+32%
2026 年推估1,830 萬
以土庫鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,106 萬
每月月付41,420 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建3樓後露台，新台幣734841元整與申報書序號A2PD11410130012-01關聯件預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。