雲林縣斗六市榴?十八街68號3F/5F
2018-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 12.1 萬/坪 × 32.53 坪
權狀坪數32.53 坪
主建物21.54 坪
公設比16.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.53 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪32.53 坪
土地坐落 光明段 707 地號
價格拆解
成交總價395 萬
扣車位後房價395 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.4
榴?十八街中位 11.9
斗六市 2018 年中位 13.2
比本棟中位 低 2%比榴?十八街中位 高 2%比斗六市 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交395 萬
+41%
2026 年推估557 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-05-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.53 坪 13.2 萬/坪總 428 萬 2018-11-20 1F/5F 3房2廳2衛 · 22.27 坪 18.9 萬/坪總 420 萬 2018-03-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.68 坪 12.4 萬/坪總 380 萬 2018-03-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.87 坪 14.3 萬/坪總 413 萬 2018-03-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.59 坪 12.5 萬/坪總 358 萬 2018-03-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.68 坪 12.4 萬/坪總 380 萬 2018-03-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.51 坪 12.2 萬/坪總 398 萬 2018-03-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.68 坪 12.4 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。