雲林縣西螺鎮新興路221巷10號2F/5F
2020-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 14.1 萬/坪 × 23.41 坪
權狀坪數23.41 坪
主建物16.4 坪
公設比20.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 23.41 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪23.41 坪
土地坐落 漢南段 156 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 13.6
新興路中位 13.6
西螺鎮 2020 年中位 14.6
比本棟中位 高 4%比新興路中位 高 4%比西螺鎮 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+35%
2026 年推估445 萬
以西螺鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-13 3F/5F 2房2廳1衛 · 27.7 坪 16.9 萬/坪總 468 萬 2022-03-04 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.27 坪 13.6 萬/坪總 425 萬 2020-08-13 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.97 坪 14.4 萬/坪總 330 萬 2020-06-19 3F/5F 2房2廳1衛 · 27.7 坪 14.4 萬/坪總 398 萬 2020-05-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.27 坪 14.3 萬/坪總 448 萬 2020-05-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.27 坪 14.1 萬/坪總 440 萬 2020-04-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.29 坪 13.6 萬/坪總 452 萬 2020-03-31 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.29 坪 13.5 萬/坪總 448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。