雲林縣古坑鄉文昌路83號
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 14.7 萬/坪 × 55.27 坪
權狀坪數55.27 坪
主建物52.53 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.27 坪
└ 主建物 52.53 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 26.95 坪
0 坪55.27 坪
土地坐落 永光段 73-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
文昌路中位 8.8
古坑鄉 2021 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比文昌路中位 高 67%比古坑鄉 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交810 萬
+18%
2026 年推估953 萬
以古坑鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。