雲林縣斗六市六合街21之5號
2022-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,999 萬 37.1 萬/坪 × 107.73 坪
權狀坪數107.73 坪
主建物102.2 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 107.73 坪
└ 主建物 102.2 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 54.39 坪
0 坪107.73 坪
土地坐落 大潭段社口小段 7-40 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.1
六合街中位 11.8
斗六市 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比六合街中位 高 214%比斗六市 2022 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,999 萬
+15%
2026 年推估4,612 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 613 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,199 萬
每月月付119,855 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳9衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款：23994000元、房屋價款：15996000元未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。