雲林縣虎尾鎮工專路283號5F/9F

2021-08-08 實價登錄成交明細

成交總價 450 萬 11.8 萬/坪 × 38.2 坪

權狀坪數38.2 坪

主建物21.53 坪

公設比25.3%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 38.2 坪

└ 主建物 21.53 坪

└ 公設等 16.67 坪

土地持分 5.56 坪

0 坪38.2 坪

土地坐落 新吉段 79-2 地號

價格拆解

成交總價450 萬

扣車位後房價450 萬

單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪

本筆成交 11.8

本棟中位 9.6

工專路中位 10.2

虎尾鎮 2021 年中位 17

比本棟中位高 23%比工專路中位高 16%比虎尾鎮 2021 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交450 萬

+36%

2026 年推估613 萬

以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）90 萬

貸款（8 成）360 萬

每月月付13,487 元

30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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看雲林縣虎尾鎮工專路283號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。