雲林縣虎尾鎮虎興西八路322號8F/14F
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 18.2 萬/坪 × 51.35 坪
權狀坪數51.35 坪
主建物18.73 坪
公設比32.4%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 51.35 坪
└ 主建物 18.73 坪
└ 公設等 32.62 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪51.35 坪
土地坐落 高南段 260 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−208 萬
扣車位後房價562 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 21.6
虎興西八路中位 18.4
虎尾鎮 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 16%比虎興西八路中位 低 1%比虎尾鎮 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+42%
2026 年推估1,094 萬
以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,844 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（208 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。