雲林縣斗六市豐興路178之1號2F/5F
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 18.6 萬/坪 × 22.32 坪
權狀坪數22.32 坪
主建物16.75 坪
公設比18.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.32 坪
└ 主建物 16.75 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪22.32 坪
土地坐落 八德段 811 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
豐興路中位 18.5
斗六市 2021 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比豐興路中位 高 1%比斗六市 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交415 萬
+22%
2026 年推估507 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-03 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.32 坪 25.1 萬/坪總 560 萬 2022-01-25 3F/5F 2房2廳2衛 · 36.76 坪 17.8 萬/坪總 638 萬 2022-01-13 2F/5F 2房2廳2衛 · 36.76 坪 17.8 萬/坪總 628 萬 2021-12-11 5F/5F 2房2廳2衛 · 36.76 坪 18.6 萬/坪總 653 萬 2021-11-15 4F/5F 2房2廳2衛 · 36.76 坪 18.5 萬/坪總 650 萬 2021-09-07 5F/5F 2房1廳2衛 · 22.33 坪 19 萬/坪總 423 萬 2021-08-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.54 坪 18.7 萬/坪總 635 萬 2021-05-31 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.54 坪 18.6 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。