雲林縣虎尾鎮虎興西八路266號

2024-02-25 實價登錄成交明細

成交總價 2,750 萬 24.7 萬/坪 × 111.52 坪

權狀坪數111.52 坪

主建物77.3 坪

公設比26.3%

當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 111.52 坪

└ 主建物 77.3 坪

└ 公設等 34.22 坪

土地持分 76.25 坪

0 坪111.52 坪

土地坐落 高南段 279-3 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價2,750 萬

扣車位後房價2,750 萬

單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪

本筆成交 24.7

本棟中位 20.6

虎興西八路中位 18.1

虎尾鎮 2024 年中位 22.6

比本棟中位高 20%比虎興西八路中位高 36%比虎尾鎮 2024 年中位高 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,750 萬

+0%

2026 年推估2,750 萬

以虎尾鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）550 萬

貸款（8 成）2,200 萬

每月月付82,421 元

30 年總利息767 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房1廳5衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：有分管協議停車位

同址其他成交（2 筆）

2021-08-22 4房2廳5衛 · 111.52 坪 20.6 萬/坪總 2,293 萬 2019-04-01 4房2廳4衛 · 111.52 坪 19.7 萬/坪總 2,200 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

虎興西八路9之9號 16 萬/坪虎興西八路7之2號 21 萬/坪虎興西八路188號 21.1 萬/坪虎興西八路272號 17.9 萬/坪虎興西八路107號 23.9 萬/坪虎興西八路1號 19.7 萬/坪虎興西八路9號 16.3 萬/坪虎興西八路180號 20.7 萬/坪虎興西八路190號 21.2 萬/坪虎興西八路186號 20.9 萬/坪虎興西八路192號 21.2 萬/坪虎興西八路107之5號 16.6 萬/坪虎興西八路182號 20.9 萬/坪虎興西八路50之1號 18.5 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。