雲林縣斗六市民生路240之2號3F/7F
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 10.1 萬/坪 × 40.26 坪
權狀坪數40.26 坪
主建物27.24 坪
公設比27.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.26 坪
└ 主建物 27.24 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪40.26 坪
土地坐落 海豐崙段海豐崙小段 418-5 地號
價格拆解
成交總價408 萬
扣車位後房價408 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.4
民生路中位 11
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 3%比民生路中位 低 8%比斗六市 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交408 萬
+33%
2026 年推估541 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。