雲林縣斗六市洛陽路28之1號
2019-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 16.9 萬/坪 × 88.03 坪
權狀坪數88.03 坪
主建物83.85 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 88.03 坪
└ 主建物 83.85 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 45.62 坪
0 坪88.03 坪
土地坐落 斗六段 219-104 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
洛陽路中位 12.7
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比洛陽路中位 高 33%比斗六市 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,488 萬
+35%
2026 年推估2,014 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣總價含電梯一部。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。