雲林縣斗六市建成路43號6F/7F
2020-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 16.5 萬/坪 × 32.15 坪
權狀坪數32.15 坪
主建物21.25 坪
公設比20.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.15 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪32.15 坪
土地坐落 大潭段社口小段 101-122 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
建成路中位 12
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比建成路中位 高 38%比斗六市 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+30%
2026 年推估689 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：賣方負責房屋室內改造與裝潢，全部費用由賣方負擔，亦包含於總價金內．含裝潢費900000元；含傢俱設備費200000元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。