雲林縣北港鎮四維街12號5F/5F
2020-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 16.8 萬/坪 × 26.03 坪
權狀坪數26.03 坪
主建物16.63 坪
公設比24.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 26.03 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪26.03 坪
土地坐落 新西段 1226 地號（共 9 筆土地）
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.1
四維街中位 16.8
北港鎮 2020 年中位 14.1
比本棟中位 高 4%比四維街中位 高 0%比北港鎮 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交438 萬
+28%
2026 年推估562 萬
以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。