雲林縣斗南鎮延平路二段698號6F/7F
2024-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 25 萬/坪 × 39.95 坪
權狀坪數39.95 坪
主建物18.68 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.95 坪
└ 主建物 18.68 坪
└ 公設等 21.27 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪39.95 坪
土地坐落 僑真段 779 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價878 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價778 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 26.3
延平路二段中位 14.9
斗南鎮 2024 年中位 20.8
比本棟中位 低 5%比延平路二段中位 高 68%比斗南鎮 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交878 萬
+10%
2026 年推估966 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-01 6F/7F 1房1廳1衛 · 24.77 坪 27.5 萬/坪總 680 萬 2025-03-21 5F/7F 3房1廳2衛 · 50.18 坪 28.5 萬/坪總 1,280 萬 2024-11-06 2F/7F 3房1廳2衛 · 40.97 坪 27 萬/坪總 970 萬 2024-08-29 3F/7F 3房1廳2衛 · 40.84 坪 30.6 萬/坪總 1,080 萬 2024-08-15 6F/7F 2房1廳1衛 · 40.77 坪 29.8 萬/坪總 1,055 萬 2024-07-16 4F/7F 3房1廳2衛 · 43.11 坪 19.5 萬/坪總 768 萬 2024-07-16 3F/7F 3房1廳2衛 · 40.84 坪 28.1 萬/坪總 1,000 萬 2024-07-07 1F/7F 4房1廳2衛 · 50.15 坪 29.3 萬/坪總 1,314 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。