雲林縣斗南鎮守成街117號3F/9F
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 422 萬 15.9 萬/坪 × 28.72 坪
權狀坪數28.72 坪
主建物15.58 坪
公設比29.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.72 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪28.72 坪
土地坐落 僑真段 623 地號
價格拆解
成交總價422 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價372 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.4
守成街中位 13.6
斗南鎮 2020 年中位 13.5
比本棟中位 低 3%比守成街中位 高 17%比斗南鎮 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交422 萬
+65%
2026 年推估695 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,149 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-07-17 9F/9F 3房2廳2衛 · 23.44 坪 17.9 萬/坪總 420 萬 2021-07-04 9F/9F 3房2廳2衛 · 28.71 坪 17.1 萬/坪總 455 萬 2021-02-27 8F/9F 3房2廳2衛 · 23.44 坪 17.5 萬/坪總 410 萬 2020-10-29 5F/9F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 16.2 萬/坪總 450 萬 2020-10-18 6F/9F 3房2廳2衛 · 28.71 坪 16.4 萬/坪總 435 萬 2020-08-18 7F/9F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 16 萬/坪總 445 萬 2020-08-09 4F/9F 3房2廳2衛 · 33.97 坪 15.3 萬/坪總 429 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。