雲林縣斗六市西平路209號3F/16F
2019-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 10.1 萬/坪 × 24.84 坪
權狀坪數24.84 坪
主建物16.22 坪
公設比28%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 24.84 坪
└ 主建物 16.22 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪24.84 坪
土地坐落 斗六一段 418 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 8.4
西平路中位 10.1
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 高 20%比西平路中位 高 0%比斗六市 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+33%
2026 年推估332 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-19 12F/16F 3房2廳2衛 · 34.73 坪 12.6 萬/坪總 438 萬 2026-05-12 12F/16F 4房1廳2衛 · 45.25 坪 14.4 萬/坪總 650 萬 2026-04-01 8F/16F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 12.8 萬/坪總 500 萬 2026-03-19 9F/16F 3房2廳2衛 · 34.73 坪 13.5 萬/坪總 468 萬 2026-01-28 6F/16F 4房1廳2衛 · 45.25 坪 13.9 萬/坪總 630 萬 2026-01-21 4F/16F 3房2廳1衛 · 30.22 坪 13.2 萬/坪總 398 萬 2025-12-29 16F/16F 3房1廳2衛 · 39.89 坪 14.3 萬/坪總 570 萬 2025-09-26 8F/16F 4房2廳2衛 · 45.25 坪 12.4 萬/坪總 562 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。