雲林縣斗六市萬年路141巷18號2F/7F
2023-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 21.6 萬/坪 × 27.76 坪
權狀坪數27.76 坪
主建物13.5 坪
公設比46.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.76 坪
└ 主建物 13.5 坪
└ 公設等 14.26 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪27.76 坪
土地坐落 明德段 212 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價500 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 22.9
萬年路中位 11.4
斗六市 2023 年中位 18
比本棟中位 低 6%比萬年路中位 高 89%比斗六市 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+6%
2026 年推估635 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：車位為自行增設停車空間預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。