雲林縣斗六市文和路260巷51號
2019-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 5.2 萬/坪 × 90.64 坪
權狀坪數90.64 坪
主建物72.23 坪
公設比16.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 90.64 坪
└ 主建物 72.23 坪
└ 公設等 18.41 坪
土地持分 36.74 坪
0 坪90.64 坪
土地坐落 保長廍段保長廍小段 365-40 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 5.5
文和路中位 11.3
斗六市 2019 年中位 14.3
比本棟中位 低 5%比文和路中位 低 54%比斗六市 2019 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交475 萬
+33%
2026 年推估630 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。