雲林縣斗六市樂利街58號5F/5F
2025-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 27.9 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物25.33 坪
公設比16.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 14.45 坪
土地持分 15.24 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 大潭段 1029 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 28.8
樂利街中位 21.7
斗六市 2025 年中位 20
比本棟中位 低 3%比樂利街中位 高 29%比斗六市 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,110 萬
-2%
2026 年推估1,083 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-14 2F/5F 2房1廳2衛 · 41.11 坪 28.8 萬/坪總 1,118 萬 2023-09-23 2F/5F 2房1廳2衛 · 33.28 坪 28.9 萬/坪總 962 萬 2023-08-20 2F/5F 2房1廳2衛 · 37.32 坪 27.8 萬/坪總 997 萬 2023-04-21 4F/5F 2房1廳2衛 · 40.43 坪 29.2 萬/坪總 1,131 萬 2023-04-05 4F/5F 2房1廳2衛 · 38 坪 29.2 萬/坪總 1,044 萬 2023-04-01 5F/5F 2房1廳2衛 · 39.78 坪 29.2 萬/坪總 1,110 萬 2023-03-09 3F/5F 2房1廳2衛 · 33.93 坪 28.8 萬/坪總 978 萬 2023-02-25 3F/5F 2房1廳2衛 · 37.32 坪 27.3 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。