雲林縣斗南鎮南昌西路210巷28號6F/10F
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 26.2 萬/坪 × 33 坪
權狀坪數33 坪
主建物18.59 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33 坪
└ 主建物 18.59 坪
└ 公設等 14.41 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪33 坪
土地坐落 僑真段 349 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價760 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 22.1
南昌西路中位 19.2
斗南鎮 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 19%比南昌西路中位 高 36%比斗南鎮 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+26%
2026 年推估1,047 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：114年10月1日換約、價格平轉。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。