雲林縣斗六市正義街55號5F/12F
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 26.4 萬/坪 × 46.59 坪
權狀坪數46.59 坪
主建物22.8 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.59 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 23.79 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪46.59 坪
土地坐落 三平段 22 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.9
正義街中位 26.2
斗六市 2024 年中位 21.7
比本棟中位 低 2%比正義街中位 高 1%比斗六市 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,170 萬
-4%
2026 年推估1,125 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 3F/12F 2房2廳1衛 · 34.84 坪 24.8 萬/坪總 865 萬 2025-02-21 3F/12F 3房1廳2衛 · 40.68 坪 27 萬/坪總 1,100 萬 2024-12-22 11F/12F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 27.9 萬/坪總 980 萬 2024-11-19 3F/12F 3房1廳2衛 · 40.68 坪 27 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-17 12F/12F 2房2廳1衛 · 38.63 坪 32.2 萬/坪總 1,140 萬 2024-04-22 12F/12F 3房3廳2衛 · 53.1 坪 32 萬/坪總 1,598 萬 2024-04-15 1F/12F 0房0廳0衛 · 50.42 坪 32.2 萬/坪總 1,518 萬 2024-03-11 11F/12F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 28.1 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。