雲林縣斗六市明德北路三段1號
2020-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 740 萬 3.2 萬/坪 × 231.89 坪
權狀坪數231.89 坪
主建物168.43 坪
公設比26.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 231.89 坪
└ 主建物 168.43 坪
└ 公設等 63.46 坪
土地持分 26.81 坪
0 坪231.89 坪
土地坐落 斗六一段 418 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 3.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.2 萬/坪
本筆成交 3.2
明德北路三段中位 11.4
斗六市 2020 年中位 14.3
比明德北路三段中位 低 72%比斗六市 2020 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交740 萬
+30%
2026 年推估962 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：另有交易日期：民國110年8月7日。毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。