雲林縣斗南鎮南昌西路210巷26號6F/10F
2022-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 773 萬 24.3 萬/坪 × 34.83 坪
權狀坪數34.83 坪
主建物16.49 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.83 坪
└ 主建物 16.49 坪
└ 公設等 18.34 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪34.83 坪
土地坐落 僑真段 349 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價773 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價653 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 20.9
南昌西路中位 19.1
斗南鎮 2022 年中位 17.2
比本棟中位 高 16%比南昌西路中位 高 27%比斗南鎮 2022 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交773 萬
+27%
2026 年推估984 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：114年9月24日換約、價格平轉。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 6F/10F 2房1廳1衛 · 26.67 坪 26.3 萬/坪總 702 萬 2026-01-20 4F/10F 2房2廳1衛 · 27.63 坪 17.5 萬/坪總 483 萬 2025-11-04 10F/10F 3房2廳2衛 · 39.14 坪 28.4 萬/坪總 940 萬 2025-10-28 9F/10F 3房2廳2衛 · 28.22 坪 28.7 萬/坪總 810 萬 2025-05-25 2F/10F 3房2廳1衛 · 32.06 坪 28.3 萬/坪總 800 萬 2025-03-03 8F/10F 2房2廳1衛 · 30.67 坪 28.7 萬/坪總 760 萬 2024-06-24 6F/10F 2房2廳1衛 · 27.63 坪 27.7 萬/坪總 745 萬 2024-06-13 5F/10F 2房2廳1衛 · 27.63 坪 27.5 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。