雲林縣斗六市中山路258號8F/9F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 12.9 萬/坪 × 40.72 坪
權狀坪數40.72 坪
主建物35.84 坪
公設比3.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.72 坪
└ 主建物 35.84 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪40.72 坪
土地坐落 大潭段社口小段 92-662 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 10.3
中山路中位 15.4
斗六市 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 25%比中山路中位 低 16%比斗六市 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交525 萬
+30%
2026 年推估683 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-08-22 6F/9F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 17.1 萬/坪總 698 萬 2021-02-20 5F/9F 4房1廳2衛 · 40.72 坪 13.3 萬/坪總 540 萬 2020-07-31 3F/9F 1房1廳2衛 · 40.72 坪 8.6 萬/坪總 350 萬 2016-06-13 5F/9F 4房3廳3衛 · 40.72 坪 10.3 萬/坪總 420 萬 2016-05-10 7F/9F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 9.6 萬/坪總 390 萬 2015-02-03 6F/9F 1房1廳2衛 · 40.72 坪 7.8 萬/坪總 316 萬 2014-11-29 4F/9F 3房1廳3衛 · 40.72 坪 7.9 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。