雲林縣北港鎮文化路37之13號12F/12F
2025-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 9.7 萬/坪 × 50.09 坪
權狀坪數50.09 坪
主建物35.34 坪
公設比21.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.09 坪
└ 主建物 35.34 坪
└ 公設等 14.75 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪50.09 坪
土地坐落 南陽段 153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 6.7
文化路中位 6.5
北港鎮 2025 年中位 15.7
比本棟中位 高 45%比文化路中位 高 49%比北港鎮 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交485 萬
+8%
2026 年推估526 萬
以北港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。