雲林縣斗六市正義街53號2F/12F
2023-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 24.4 萬/坪 × 37.32 坪
權狀坪數37.32 坪
主建物18.36 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.32 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 18.96 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪37.32 坪
土地坐落 三平段 22 地號
價格拆解
成交總價865 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價735 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 26.9
正義街中位 26.2
斗六市 2023 年中位 18
比本棟中位 低 9%比正義街中位 低 7%比斗六市 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交865 萬
+6%
2026 年推估916 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：讓渡日期113.06.18。兄轉讓給妹。金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。