雲林縣西螺鎮福興路40巷5號
2020-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 17.8 萬/坪 × 66.84 坪
權狀坪數66.84 坪
主建物62.97 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 66.84 坪
└ 主建物 62.97 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 37.56 坪
0 坪66.84 坪
土地坐落 西螺段 822-236 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
福興路中位 17.3
西螺鎮 2020 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比福興路中位 高 3%比西螺鎮 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,188 萬
+35%
2026 年推估1,600 萬
以西螺鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。