雲林縣斗六市仁愛路150號5F/7F
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 12.6 萬/坪 × 49.25 坪
權狀坪數49.25 坪
主建物29.3 坪
公設比35.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.25 坪
└ 主建物 29.3 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪49.25 坪
土地坐落 大潭段大潭小段 989 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
仁愛路中位 15.1
斗六市 2022 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 17%比斗六市 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+15%
2026 年推估712 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。