雲林縣崙背鄉豐榮38之28號
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 11.9 萬/坪 × 51.48 坪
權狀坪數51.48 坪
主建物48.84 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.48 坪
└ 主建物 48.84 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 38.36 坪
0 坪51.48 坪
土地坐落 豐榮段 443-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
豐榮中位 12.7
崙背鄉 2020 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比豐榮中位 低 6%比崙背鄉 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+13%
2026 年推估688 萬
以崙背鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價198萬元正 建物總價412萬元正
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。