雲林縣斗六市復國街28號1F/8F
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 16.5 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物23.63 坪
公設比24.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 林頭段 1463 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 12.8
復國街中位 12.5
斗六市 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 29%比復國街中位 高 32%比斗六市 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交590 萬
+7%
2026 年推估634 萬
以斗六市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。